La gestione di un immobile — sia esso un appartamento ad uso abitativo o un locale commerciale — comporta quotidianamente questioni giuridiche delicate. Lo Studio Legale Lazzeri offre consulenza mirata a proprietari, inquilini e amministratori di condominio per prevenire controversie e risolvere i conflitti legati al godimento dei beni immobili.
AMBITO LOCAZIONI: TUTELA DI PROPRIETARI E INQUILINI
Procedura di sfratto e rilascio immobili
Assistiamo i proprietari immobiliari nel recupero della disponibilità del proprio bene in caso di morosità o scadenza contrattuale:
- Sfratto per morosità: intimazione e contestuale contestazione dei canoni non pagati.
- Sfratto per finita locazione: licenza per finita locazione e azione di rilascio.
- Fase esecutiva con l'Ufficiale Giudiziario: assistenza sul campo per l’effettivo ripossesso dell’immobile.
Redazione e revisione contratti di locazione
- Stesura di contratti di locazione ad uso abitativo (4+4, canone concordato 3+2, ad uso transitorio o studentesco) e commerciale (6+6, 9+9).
- Clausole di garanzia (fideiussioni, depositi cauzionali).
- Assistenza nella risoluzione anticipata e recesso dal contratto.
AMBITO CONDOMINIALE: ASSISTENZA PER AMMINISTRATORI E CONDOMINI
Tutela dei singoli condomini
- Impugnazione di delibere assembleari annullabili o nulle (ex art. 1137 c.c.).
- Contestazione di tabelle millesimali errate e ripartizione delle spese straordinarie.
- Risarcimento danni da infiltrazioni d'acqua o difetti di manutenzione delle parti comuni.
- Tutela dei diritti d’uso delle parti comuni (parcheggi, lastrici solari, cortili).
Supporto agli amministratori di condominio
- Recupero crediti condominiali: ricorsi per decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo nei confronti dei condomini morosi.
- Assistenza nell'interpretazione e revisione del regolamento di condominio.
- Consulenza per appalti di manutenzione straordinaria ed efficientamento energetico.
Proteggi il valore della tua proprietà immobiliare!
Se hai dubbi su un contratto di affitto, devi avviare una procedura di sfratto o hai una controversia condominiale, contatta lo Studio Legale Lazzeri.
